Дома Вместе — небольшой посёлок из современных модульных домов рядом с Санкт-Петербургом. Подходит для жизни (семья/удалёнка/долгая аренда) и для инвестиций (стабильный доход + управление “под ключ”).
Спокойствие, порядок и сервис: управляющий/дежурный/мастер следят за жизнедеятельностью. Вы живёте, а не “решаете бесконечные бытовые вопросы”.
Пробки, суета, коммуналка и высокая аренда. В “Домах Вместе” вы получаете дом и спокойную среду — без ощущения, что жизнь уходит в дорогу и стресс.
Дорога, развязки, пробки — это не просто усталость, это украденные часы жизни.
Аренда квартиры + коммуналка часто сравнима с арендой небольшого дома — но опыт жизни другой.
Тишина, воздух, пространство, терраса, природа и закрытая территория — всё это работает на здоровье и спокойствие.
Посёлок на несколько домов с инфраструктурой и человеком на объекте: дежурный/вахтёр, управляющий, мастер/ремонтник. Это обеспечивает порядок, сохранность имущества и стабильную жизнедеятельность.
Один и тот же продукт решает задачу жителя и задачу инвестора: комфортное проживание + понятная модель сдачи в аренду и управления.
Мы специально строим продукт под длительное проживание: без случайной “туристической” суеты и с понятной инфраструктурой.
Пространство, воздух, прогулки, безопасная территория. Дом — это не “квадраты”, а среда.
Интернет (оптика/спутник), тишина, возможность жить “за городом” без потери связи.
Можно снимать одному или с кем-то: с друзьями/девушкой/коллегой. По качеству — выше “съёмной”.
Чтобы домики сдавались стабильно, а жильцы чувствовали спокойствие — важна инфраструктура и люди “на земле”.
Автономность и стабильная связь — база для жизни вне города.
Автономность, энергоэффективность, резерв. Варианты комплектации — от базовой до расширенной.
Удалённая работа без компромиссов. Закладываем связь в проект заранее.
Ниже — ориентир. Итоговая модель зависит от локации, комплектации домов и инфраструктуры.
| Сценарий | Дома | Аренда / мес | Выручка / год | Расходы / год | Чистая / год | CAPEX | Окупаемость |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Вариант (как вы описали) | 7 домов (6 в аренду + 1 себе) | 40 000 ₽ | 2 880 000 ₽ | 600 000 ₽ | 2 280 000 ₽ | земля + стройка + инфра | считается по факту CAPEX |
| Премиум-упаковка | 6–8 домов | 50–70 000 ₽ | 3.6–6.7 млн ₽ | 0.9–1.6 млн ₽ | 2.2–5.1 млн ₽ | выше (дизайн/инженерия/сервис) | индивидуально |
Подбираем варианты “под жизнь” и “под доход”: удобный подъезд к Петербургу, природа, юридическая чистота, коммуникации.
Смотрим реальную логистику: дороги, время в пути, доступность круглый год.
Вид, лес, вода, приватность. Это влияет на спрос и готовность платить.
Подбор, просмотр, проверка документов + посадка 6–8 домов и зон на участке.
Это не “просто построить”. Это — упаковать, запустить и поддерживать стабильную аренду.
ИЖС/СНТ/аренда земли, проверка, просмотр, выбор лучшего сценария.
Генплан, зоны, дома, инженерия, благоустройство. Всё в едином стандарте.
Заселение, сервис, контроль, ремонты, порядок. Мы берём % за управление.
Коротко о главном. Если нужно — подготовим отдельное КП и финмодель под ваш кейс.
Оставьте контакты — пришлём расчёт под вашу задачу: аренда для жизни или инвестиция (50/50).