Иркутская область · остров Большой на Ангаре
Остров Siberia
Инвестиция в среду нового потребления. Доля в экосистеме на пересечении двух рек, где аренда растёт вместе с инфляцией.
Остров пересечение двух рек
Место, где природа сама создала приватность, а история — глубину.
Ангара и Белая
Остров Большой на реке Ангара — единственной реке, вытекающей из Байкала. Три рукава реки создают естественную приватность. 80 км от Иркутска — и вы в другом мире.
Ангара
Крупнейшая сибирская река, 4 518 м³/с. Жемчужина Сибири.
Сосновый лес
Чистый воздух, грибы, ягоды. Экология как актив.
Термальные источники
Радоново-селеновые скважины. Лечебная вода уже в санатории.
Историческая земля
Стоянка первобытного человека. Декабристы. Царская винокурня.
Формируем новые сообщества
Не владельцы квадратных метров — сообщество единомышленников.
Семьи
Отдых с детьми, экопросвещение, фермы, мастер-классы.
Эко сообщество
Ретриты и стратегические сессии. Изоляция, приватность, экосистема.
IT и фрилансеры
Удалённая работа из лесных шале. Wi-Fi, тишина, конференц-залы.
Предприниматели
Корпоративы, тимбилдинги, нетворкинг. Клубная система.
Инфраструктура и обслуживание комплекса
Что будет на территории
для гостей-
Парковка для автомобилей
-
Общая мангальная зона
-
Баня
-
Игровая / спортивная зона
-
Освещение, дорожки, ограждение, порядок
-
Зоны хранения / хозблок (по проекту)
-
Верёвочный парк / панда-парк
-
Пляжная зона / каток
-
Гостевые дома / глэмпинг
-
Рестораны и кафе
-
Спа и банный комплекс
-
Конференц-залы
-
Медицинский пункт
-
Магазины и сувенирные лавки
-
Фуникулёр / транспорт по территории
Кто обеспечивает жизнедеятельность
персонал-
Дежурный / вахтёр — контроль, безопасность, сохранность
-
Управляющий — заселение, коммуникация, стандарты
-
Мастер / ремонтник — оперативные работы
-
Повар / шеф — питание, закупки, меню
-
Горничная / уборщица — чистота, порядок в номерах
-
Администратор — бронирование, заселение, гости
-
Инструктор / гид — экскурсии, активности
-
Охрана — безопасность территории
-
Садовник / ландшафтный инженер — благоустройство
Работа ведётся по стандартам сервиса и безопасности.
Недвижимость как щит от инфляции
Пока деньги сгорают на депозитах, аренда на Острове растёт.
| Инструмент | Номинальная доходность | Реальная (−13.7%) | Порог входа |
|---|---|---|---|
| Банковский депозит | 15% | +1.3% | Любой |
| Золото | ~60% (2025) | +46% | Любой |
| Аренда квартиры | 4–6% | −7.7…−9.7% | 5–10 млн ₽ |
| Коммерческая недвижимость | 13–15% | −0.7…+1.3% | 15–50 млн ₽ |
Что говорят эксперты
Финансовый калькулятор
Поиграйтесь с параметрами — таблица пересчитается автоматически.
Входные данные
Результат
| Сценарий | Дома | Аренда | Загрузка | Выручка / год | Расходы / год | Чистая / год | CAPEX | Окупаемость |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Текущий расчёт | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Инвестор (помесячно) | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Гость-инвестор (посуточно) | — | — | — | — | — | — | — | — |