Иркутская область · остров Большой на Ангаре
Остров Siberia
Инвестиция в среду нового потребления. Доля в экосистеме на пересечении двух рек, где аренда растёт вместе с инфляцией.
Остров на Ангаре. Пересечение двух рек.
Место, где природа сама создала приватность, а история — глубину.
Остров Большой на реке Ангара — единственной реке, вытекающей из Байкала. Три рукава реки создают естественную приватность. 80 км от Иркутска — и вы в другом мире.
Почему обычные инвестиции не работают
Рынок предлагает одно и то же. Мы — другое.
Через 5 лет −40% → Аренда +10%/год
Доход растёт
Нет инфраструктуры → Санаторий 21 000 чел./год
Гарантированный поток
не продать → Срочный выкуп
Тело + 90% за 5 лет
Как работает инвестиция в дом на Острове
Прозрачная модель. Понятные цифры. Реальный актив.
Ключевые цифры
| Стоимость дома | 6 500 000 ₽ |
| Инвесторов на дом | 65 человек по 100 000 ₽ |
| Доходность | 18% годовых |
| Доход с доли 100 000 ₽ | 18 000 ₽/год |
| Окупаемость | 5 лет |
| Срочный выкуп | 100 000 → 190 000 ₽ |
Почему это надёжно
- — Доля в реальном объекте недвижимости
- — Земля 49 га в собственности
- — Санаторий генерирует 21 000 чел./год
- — Аренда индексируется +10%/год
- — Срочный выкуп — ликвидность без поиска
- — Юридическая чистота: ООО, договор
49 гектаров — и это только начало
Первая очередь открыта. Каждая следующая повышает капитализацию вашей доли.
Ранние инвесторы получают максимум. Каждая следующая очередь повышает капитализацию вашей доли.
Сценарии инвестиций
Выберите свой формат участия. Каждый сценарий — отдельная карточка с подробностями.
Выберите свой путь
Два продукта. Две стратегии. Одна экосистема.
Инвестор
Чистая доходность без проживания
- Доходность 18% годовых
- Пассивный доход — вы не участвуете в управлении
- Срочный выкуп ×1.9 через 5 лет
- Приоритетное бронирование для себя
- Доступ к клубной системе
Гость-инвестор
Отдых + инвестиция в одном продукте
- Доходность 18% + рост стоимости дома
- Часть аренды капитализируется в долю
- Выкуп с импляцией ~×2.28
- Проживание включено в модель
- 14.7 дней → доля 1.54% (100 000 ₽)
7 причин инвестировать в Остров Siberia
Не абстрактные «преимущества» — измеримые факты.
Недвижимость как щит от инфляции
Пока деньги сгорают на депозитах, аренда на Острове растёт.
| Инструмент | Номинальная доходность | Реальная (−13.7%) | Порог входа |
|---|---|---|---|
| Банковский депозит | 15% | +1.3% | Любой |
| Золото | ~60% (2025) | +46% | Любой |
| Аренда квартиры | 4–6% | −7.7…−9.7% | 5–10 млн ₽ |
| Коммерческая недвижимость | 13–15% | −0.7…+1.3% | 15–50 млн ₽ |
| Остров Siberia | 18% + индексация | +4.3% → растущая | 10 000 ₽ |
Что говорят эксперты
Своя еда со своего участка
Инвестируете в дом — получаете доступ к земле. Вишенка на торте.
Управляющая компания высаживает, ухаживает, собирает. Вы получаете свои овощи, зелень, ягоды — экологически чистые, с земли Олонков.
- — Участок закрепляется за вами на сезон
- — УК обрабатывает — вы получаете урожай
- — Можете приехать и собрать сами
- — Грант «Агротуризм» до 10 млн ₽
- — Маржинальность агробизнеса: 40–60%
Формируем новые сообщества
Не владельцы квадратных метров — сообщество единомышленников.
Финансовый калькулятор
Поиграйтесь с параметрами — таблица пересчитается автоматически.
Входные данные
Результат
| Сценарий | Дома | Аренда | Загрузка | Выручка / год | Расходы / год | Чистая / год | CAPEX | Окупаемость |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Текущий расчёт | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Инвестор (помесячно) | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Гость-инвестор (посуточно) | — | — | — | — | — | — | — | — |
Начните с 10 000 ₽
Получайте 18% годовых. Выйдите с +90% через 5 лет. Станьте частью сообщества на пересечении двух рек.